ใครบ้างที่มีสิทธิ์อาศัยอยู่ในบ้านที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยร่วมกันของคู่สมรส?
หลังจากคู่สมรสได้ตัดสินใจหย่าร้างแล้วมักพบว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ร่วมกันภายใต้หลังคาเดียวกันในบ้านสมรส เพื่อหลีกเลี่ยงความตึงเครียดที่ไม่จำเป็นฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะต้องออกไป คู่สมรสมักจะทำข้อตกลงเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วยกัน แต่สิ่งที่เป็นไปได้ถ้าสิ่งนี้เป็นไปไม่ได้?
ใช้สถานที่สมรสในระหว่างการดำเนินการหย่า
หากกระบวนการหย่าร้างยังไม่เสร็จสิ้นในศาล อาจมีการขอมาตรการชั่วคราวในกระบวนการพิจารณาคดีแยกต่างหาก คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวเป็นกระบวนการฉุกเฉินประเภทหนึ่ง ซึ่งศาลจะออกคำพิพากษาให้มีผลบังคับใช้ชั่วคราวในระหว่างที่กระบวนการหย่าร้างดำเนินอยู่ หนึ่งในข้อกำหนดที่สามารถขอได้คือ สิทธิในการใช้บ้าน ร่วมกัน แต่เพียงผู้เดียว ผู้พิพากษาอาจตัดสินให้สิทธิในการใช้บ้านร่วมกันแต่เพียงผู้เดียวแก่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง และห้ามคู่สมรสอีกฝ่ายเข้าบ้านอีกต่อไป
บางครั้งคู่สมรสทั้งสองอาจร้องขอให้ใช้บ้านของสามีภรรยาแต่เพียงผู้เดียว ในกรณีดังกล่าว ผู้พิพากษาจะพิจารณาผลประโยชน์และตัดสินว่าใครมีสิทธิและผลประโยชน์สูงสุดในการได้รับใช้บ้านนั้น การตัดสินของศาลจะพิจารณาจากสถานการณ์ทั้งหมดของคดี
เช่น ใครมีโอกาสได้อยู่อาศัยชั่วคราวที่อื่น ใครดูแลเด็ก ใครเป็นหุ้นส่วนทำงานในบ้าน ใครมีสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษสำหรับคนพิการในบ้านหรือไม่ เป็นต้น หลังจากศาลตัดสินแล้ว คู่สมรสที่ไม่ได้รับสิทธิใช้บ้านจะต้องออกจากบ้าน คู่สมรสจะไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปในบ้านของคู่สมรสในภายหลังโดยไม่ได้รับอนุญาต
การทำรังนก
ในทางปฏิบัติ ผู้พิพากษามักจะเลือกวิธีการเลี้ยงนกในรังมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งหมายความว่าลูกๆ ของคู่สมรสจะอยู่ในบ้านหลังนั้น และพ่อแม่จะอยู่ในบ้านหลังนั้นตามลำดับ พ่อแม่สามารถตกลงกันเรื่องการเยี่ยมชมโดยแบ่งวันดูแลลูกๆ ได้
พ่อแม่จึงสามารถตัดสินใจได้ว่าใครจะอยู่ในบ้านของสามีภรรยา เมื่อไร และใครควรอยู่ที่อื่นในวันดังกล่าว ข้อดีของการทำรังนกก็คือเด็ก ๆ จะได้อยู่ในที่สงบที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพราะจะได้มีฐานที่มั่นคง นอกจากนี้ คู่สมรสทั้งสองยังหาบ้านให้ตัวเองได้ง่ายกว่าบ้านสำหรับทั้งครอบครัวอีกด้วย
ใช้สถานที่สมรสหลังจากการหย่าร้าง
บางครั้งการหย่าร้างก็เกิดขึ้นได้ แต่ทั้งสองฝ่ายยังคงหารือกันว่าใครควรอาศัยอยู่ในบ้านของคู่สมรสจนกว่าจะมีการแบ่งแยกอย่างชัดเจน ในกรณีนี้ ตัวอย่างเช่น ฝ่ายที่อาศัยอยู่ในบ้านขณะที่จดทะเบียนหย่าร้างในทะเบียนสถานะแพ่งอาจยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขออนุญาตอาศัยอยู่ในบ้านนั้นต่อไปเป็นระยะเวลา 6 เดือน โดยไม่ให้อดีตสามีอีกฝ่ายเข้ามาอยู่ด้วย
ฝ่ายที่สามารถใช้บ้านของสามีภรรยาต่อไปได้ในกรณีส่วนใหญ่จะต้องชำระค่าธรรมเนียมการอยู่อาศัยให้กับฝ่ายที่ออกจากบ้าน ระยะเวลา 6 เดือนเริ่มนับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนหย่าในทะเบียนราษฎร เมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ คู่สมรสทั้งสองมีสิทธิโดยหลักการที่จะใช้บ้านของสามีภรรยาได้อีกครั้ง หากหลังจากระยะเวลา 6 เดือนนี้ บ้านยังคงถูกแบ่งกัน ทั้งสองฝ่ายสามารถขอให้ผู้พิพากษาประจำรัฐตัดสินเรื่องการใช้บ้านได้
เกิดอะไรขึ้นกับการเป็นเจ้าของบ้านหลังการหย่าร้าง?
ในบริบทของการหย่าร้าง ทั้งสองฝ่ายจะต้องตกลงกันเรื่องการแบ่งบ้านด้วยหากทั้งสองฝ่ายมีกรรมสิทธิ์บ้านร่วมกัน ในกรณีนั้น บ้านอาจถูกจัดสรรให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือขายให้บุคคลที่สามก็ได้ สิ่งสำคัญคือต้องทำข้อตกลงที่ดีเกี่ยวกับราคาขายหรือราคาซื้อกิจการ การแบ่งมูลค่าส่วนเกิน การแบกรับหนี้ที่เหลือ และการปลดภาระผูกพันร่วมกันสำหรับหนี้จำนอง
หากคุณไม่สามารถบรรลุข้อตกลงร่วมกันได้ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอแบ่งบ้านให้กับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หรือขอให้ศาลตัดสินว่าต้องขายบ้าน หากคุณอาศัยอยู่ร่วมกันในทรัพย์สินที่เช่า คุณสามารถขอให้ผู้พิพากษามอบสิทธิในการเช่าทรัพย์สินดังกล่าวให้กับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้
หากคุณกำลังอยู่ในขั้นตอนการหย่าร้างและกำลังเจรจาเกี่ยวกับการใช้บ้านที่อยู่อาศัยร่วมกัน คุณสามารถติดต่อสำนักงานของเราได้ทนายความ ผู้มีประสบการณ์ของเรา ยินดีให้คำแนะนำแก่คุณ
